appartementencomplex

Vereniging van Eigenaren

Opstalverzekering

Welke verzekeringen moet je afsluiten bij het kopen van een appartement?

Apartment InsurancesEen appartement en een gewoon huis verschillen vaak behoorlijk van elkaar. Niet alleen is de prijs voor een appartement vaak goedkoper dan de prijs voor een huis, maar er komen ook andere soorten verzekeringen kijken bij het kopen van een appartement. Wanneer jij een appartement bezit, is het bijvoorbeeld niet altijd noodzakelijk om zelf voor een woonhuisverzekering te zorgen. Dit moet namelijk geregeld worden door de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is bij een appartement dus niet noodzakelijk om een opstalverzekering voor je huisje af te sluiten. De VvE is in feite de verzamelnaam van alle appartementen in een complex en deze organisatie regelt vaak alles in één keer. Zodra jij een appartement in een complex koopt, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Mits deze in jouw appartementencomplex aanwezig is tenminste. Wanneer dat niet het geval is, doe je er goed aan wel zelf een opstalverzekering af te sluiten.

Opstalverzekering

Home insuranceIndien jij een appartement hebt gekocht in een appartementencomplex, is een opstalverzekering meestal overbodig. Veel mensen vragen zich in dat geval af of hun appartement wel verzekerd is. Dat is wel degelijk het geval. Leden van de VvE betalen iedere maand namelijk een bepaalde bijdrage. Met behulp van dit geld wordt het pand onderhouden en wordt er gezorgd voor een opstalverzekering. Wanneer een bewoner van een appartementencomplex met opzet schade aanricht aan meerdere appartementen in het complex, kan een verzekeraar besluiten de schade niet te vergoeden. Dit kan bijvoorbeeld zo zijn bij brandstichting. Om er zeker van de zijn dat je ook bij dergelijke schade een vergoeding ontvangt, kun je een speciale appartementsclausule afsluiten.

Wat is een appartementsclausule?

Om te voorkomen dat de voorwaarden van een opstalverzekering voor een appartementencomplex nadelig voor jou uitpakken, kun je een appartementsclausule afsluiten. Dit is als het ware niets anders dan een vorm van bescherming voor bewoners van een appartementencomplex die zich wel altijd keurig netjes aan de regels houden. Wanneer jij besluit een dergelijke clausule af te sluiten, moet een verzekeraar in het geval van bijvoorbeeld brandstichting door een bewoner, toch geld aan jou uitkeren. Door een appartementsclausule af te sluiten, voorkom je dus dat jij de dupe wordt van schade die anderen aan je appartement aanbrengen.

Overwaarde verzekeren

Verzekering

De meeste appartementen in een appartementencomplex worden doorgaans in dezelfde stijl gebouwd. Het kan echter zo zijn dat jouw appartement al behoorlijk oud was en je besloten hebt hem onlangs te vernieuwen. Wanneer deze verbouwing niet in het gehele complex wordt gedaan, is jouw appartement in principe dus meer waard dan de andere appartementen in het gebouw. Dit kan al het geval zijn wanneer jij enkel je badkamer of keuken vervangen hebt door een moderner exemplaar. Een dergelijke verbouwing valt niet onder de opstalverzekering van de Vereniging van Eigenaren. Bij schade wordt dit dus niet vergoed door de verzekeraar. Bijzonder vervelend natuurlijk. Om te voorkomen dat jij bij schade niets terugkrijgt, kun je zelf een opstalverzekering afsluiten. Je kunt er ook voor kiezen om een dekking eigenaarsbelang af te sluiten. Dit zorgt ervoor dat jij verzekerd bent voor schade aan verbeteringen die jij aan je appartement hebt aangebracht. Een dergelijke dekking kan ook handig zijn wanneer de verbeteringen al door de vorige bewoner zijn aangebracht.

Jonathan Meisner

Jonathan Meisner

Blogger

Ik begon mijn carrière eind jaren ’90 in het financiële onderwijs door les te geven op seminars, terwijl ik daarnaast een hedgefonds runde. Ik kreeg steeds meer interesse in onpartijdige, financiële opvoeding en merkte dat het mijn grote passie is om mensen te helpen hun financiën te begrijpen. Op deze manier kunnen zij financieel veilig en onafhankelijk worden.

Jonathan Signature

Financieel adviezen

Vereniging van Eigenaren

Het aanbod van verzekeringen is enorm. Het is tegenwoordig meer dan normaal om bijvoorbeeld je smartphone of huisdier te verzekeren.

Appartement verzekeren

Het aanbod van verzekeringen is tegenwoordig bijzonder groot. Wanneer je op Google ‘verzekering afsluiten’ intikt krijg je al 480.000 hits.

Zelf je nieuwe appartement verzekeren

Regelmatig vragen mensen zich af of zij voor hun vakantie een verzekering af moeten sluiten. Dit is natuurlijk niet verplicht, maar het kan wel bijzonder handig zijn.

Belangrijkste verzekeringen bij aankoop appartement

Door het grote aanbod aan verzekeringen weet jij mogelijk niet meer welke verzekeringen nu handig zijn om af te sluiten.