Heb jij onlangs een appartement gekocht? Wanneer het complex een Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft, word je hier automatisch bij aangesloten. Je appartement wordt op deze manier verzekerd. Het is dan ook niet noodzakelijk om zelf bijvoorbeeld een opstalverzekering af te sluiten. Kopers van appartementen staan maandelijks een bedrag af aan de VvE. Deze vereniging zorgt er vervolgens voor dat alles wordt verzekerd en zorgt daarnaast voor onderhoud van het appartementencomplex. In het geval van schade kun jij er dus op rekenen dat je (een deel van) de kosten vergoed krijgt door de verzekeraar. Maar helaas is dit niet altijd het geval. Het ligt er maar net aan met wat voor een soort schade je te maken hebt. Is jouw appartement bijvoorbeeld meer waard dan de andere appartementen in het complex? Dan is lang niet alles verzekerd.
Overwaarde
Wanneer jij al sinds jaar en dag in een appartement woont, wil je mogelijk eens wat gaan veranderen aan je appartement. Zo is je keuken of badkamer misschien wat verouderd en wil je deze vervangen. Heb jij inmiddels al de nodige vernieuwingen gedaan? Wanneer je het appartement gekocht hebt, is het verstandig om een extra verzekering af te sluiten. Je appartement is dankzij deze vernieuwingen namelijk meer waard dan een standaard appartement in het complex. De Vereniging van Eigenaren ziet ieder appartement als gelijkwaardig, waardoor iedereen bij schade evenveel uitgekeerd krijgt. Wil jij dit voorkomen? Dan kun je zelf een opstalverzekering afsluiten. Op deze manier weet je zeker dat je geld terug krijgt van de verzekering wanneer er schade ontstaat aan jouw appartement.
Dekking eigenaarsbelang
Heeft er iemand anders schade aangericht aan je nieuwe keuken? Dan wordt dit niet verzekerd via de Vereniging van Eigenaren. In dat geval heb je pech en moet je zelf voor de kosten aan je nieuwe keuken op moeten draaien. Om dit te voorkomen kun je kiezen voor de dekking eigenaarsbelang. Hiervoor ben je weliswaar meer geld kwijt, maar je krijgt er ook meer voor terug. Deze dekking zorgt er namelijk voor dat de meerwaarde van je appartement ook verzekerd wordt. Ideaal dus wanneer jij net je keuken of badkamer verbouwd hebt. Mocht hier onverhoopt toch schade aan ontstaan, dan weet je dat je (deels) een vergoeding krijgt van de verzekeraar.
Ten eerste: mijn krediet is onder de 600. Ik zou graag een lening afsluiten met mijn huis als onderpand, zodat ik een uitbouw kan realiseren aan mijn huidige woning. Mijn huidige woning is afbetaald met een geschatte waarde van 140.000. De waarde van de constructie bedraagt ongeveer 50.000. Hoe kan ik een lening krijgen voor het project dat ik in gedachten heb?
Een vriend van me heeft onlangs behoorlijk wat schade aangericht in mijn appartement. Dit valt niet onder de verzekering van de Vereniging van Eigenaren, maar gelukkig had ik een dekking Eigenaarsbelang afgesloten. Hierdoor werden mijn kosten toch grotendeels vergoed.
Bid en houd vast aan je doelen en geef niet meer uit dan dat je zelf verdient! Blijf altijd binnen je budget wanneer je een andere bron van inkomsten gebruikt om je schulden mee af te betalen. En wanneer je alles afbetaald hebt, zorg er dan voor dat je niet nogmaals in de schulden terechtkomt!
Veel mensen denken dat een verzekering door de VvE voldoende is, maar dat is niet altijd het geval. Dit werd voor mij ook pijnlijk duidelijk toen er schade ontstond aan mijn appartement. Mijn appartement was namelijk net vernieuwd en daardoor duurder, waardoor een deel van de schade niet vergoed werd. Daarom maar direct een aansluitende verzekering afgesloten.
In het appartementencomplex waar ik woon is een Vereniging van Eigenaren aanwezig. Nu heb ik net mijn keuken en badkamer vernieuwd. Ik vraag mij alleen af of dit ook allemaal onder de standaard verzekering valt van de VvE. Wie kan mij helpen?
De VvE regelt een groot deel van de verzekeringen, maar de meerwaarde na een verbouwing valt hier bijvoorbeeld niet onder. Ik heb net een nieuwe keuken geplaatst en vraag mij af of het verstandig is om de meerwaarde hiervan te verzekeren. Graag hoor ik van jullie of dit verstandig is of niet en waarom.