Verreweg de meeste appartementen in een appartementencomplex worden standaard verzekerd door de Vereniging van Eigenaren (VvE). Indien er een VvE actief is in het appartementencomplex waarin jij een appartement hebt gekocht, word jij automatisch aangesloten bij deze vereniging. De VvE zorgt ervoor dat het appartementencomplex verzekerd is in het geval van schade. Hiervoor betaal je een maandelijkse bijdrage. Dit geld wordt tevens gebruikt voor het onderhoud van het gebouw. Niet ieder appartementencomplex heeft echter een Vereniging van Eigenaren. Daarnaast kan het zijn dat de VvE niet of nauwelijks actief is. Is dit bij jou het geval? Dan is het verstandig om zelf je gekochte appartement te verzekeren. Maar welke soorten verzekeringen moet je allemaal afsluiten bij een koopappartement?
Opstalverzekering
Indien er geen VvE voor jouw appartement is, wil je natuurlijk zelf de boel verzekeren. Het zou immers zonde zijn wanneer er bij schade niets vergoed wordt. In vergelijking met een opstalverzekering voor een woonhuis, betaal jij als eigenaar van een appartement altijd een extra premie bovenop je opstalverzekering. Waarom? Omdat je op deze manier ook verzekerd bent voor schade in of aan delen van het gebouw waar jij deels eigenaar van bent. Hierbij kun je bijvoorbeeld denken aan de gang, de kelder of het trappenhuis. Verder wordt met een opstalverzekering natuurlijk ook schade in je appartement vergoed. De inboedel valt echter niet binnen deze verzekering. Om ook dit te verzekeren, moet je dus een extra verzekering afsluiten.
Inboedelverzekering
Een opstalverzekering zorgt er niet voor dat je geld terugkrijgt wanneer er bijvoorbeeld schade ontstaat aan je meubilair. Om ook hier een vergoeding voor te krijgen, moet je een inboedelverzekering afsluiten. Deze verzekering zorgt er min of meer voor dat alle spullen in je gekochte appartement verzekerd worden. Zo kan er bijvoorbeeld schade aan je inboedel ontstaan als gevolg van storm-, brand- of waterschade. Dankzij een inboedelverzekering hoef je bij dergelijke schade niet zelf op te draaien voor alle kosten. Wanneer de ruiten van jouw appartementen niet zijn meeverzekerd in de opstalverzekering, kun je er bij de inboedelverzekering alsnog voor kiezen om deze mee te verzekeren. De inboedelverzekering is dus een onmisbare verzekering voor iedere eigenaar van een appartement.
Ik ben een alleenstaande moeder, woonachtig in een historisch dorpje op het platteland van Leiden. Ik wil graag een restaurant en een bar openen met huisgemaakte maaltijden in een dorpsachtige sfeer. Ik heb kredietproblemen gehad vanwege mijn scheiding. Ik heb voor meer dan twintig jaar in deze wereld gezeten en wil het nu op eigen benen gaan staan. Er is een gebouw met de potentie voor drie afzonderlijke inkomens op drie verschillende niveaus van het gebouw. Ik kan het gebouw als onderpand gebruiken. Ik moet alleen nog iemand vinden die bereid is om mij geld en een kans te geven. HELP ME ALSTJEBLIEFT.
Ik heb onlangs een appartement gekocht in een redelijk groot appartementencomplex. Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig, maar ik heb van een aantal bewoners al gehoord dat deze niet heel actief is. Ik kan me hier dus door laten verzekeren, maar ik twijfel of dit verstandig is. Wat raden jullie mij aan: verzekeren door de VvE of toch zelf een verzekering afsluiten?
De VvE vergoed schade aan je appartement, maar de meeste spullen in je appartement zelf zijn niet verzekerd. Daarom raad ik aan om ook een inboedelverzekering af te sluiten. Bij bijvoorbeeld brand ben je op deze manier ook gedekt tegen schade aan onder meer je meubilair. Dat kan je behoorlijk wat kosten schelen.
Help: ik weet niet wat ik moet doen…! Ik heb een appartement gekocht in een complex, maar er is geen Vereniging van Eigenaren aanwezig. Kan ik deze zelf oprichten of is het verstandiger om gewoon zelf een opstalverzekering en inboedelverzekering af te sluiten bij een verzekeraar?
Nadat het niet lukte om de VvE in ons appartementencomplex te activeren, heb ik besloten zelf actie te ondernemen. Ik heb zelf de benodigde verzekeringen afgesloten. Hierdoor hoef ik niet bang te zijn dat ik bij schade niets vergoed krijg. Het kost weliswaar wat meer geld, maar het risico is een stuk minder hoog.
Ik heb een appartement gekocht en in de overeenkomst staat niets vermeld over een Vereniging van Eigenaren. Betekend dit automatisch dat er geen VvE aanwezig is? Of moet ik er zelf gewoon eens achteraan gaan om hier meer duidelijkheid over te krijgen? Graag krijg ik tips van mensen die in dezelfde situatie zitten/gezeten hebben.
Geen zin gedoe met een VVE? Dan adviseer ik je om gewoon zelf je appartement te verzekeren. Dit is misschien wel wat duurder, maar je hebt wel alles zelf in eigen hand. Mocht de VVE gaan ‘slapen’ dan kom je niet in de problemen terecht. Je hebt immers zelf alles goed geregeld.
Voor het verzekeren van mijn appartement kon ik mij aansluiten bij de VvE. Na een gesprek met een verzekeringsinstantie heb ik er echter voor gekozen om zelf mijn appartement te verzekeren. Ik ben nu weliswaar wat meer geld kwijt, maar er valt ook meer binnen de dekking. Op deze manier loop ik dus minder risico.
Als ik ergens geen verstand van heb, dan zijn het wel verzekeringen. Vind het allemaal hartstikke ingewikkeld en heb ook geen zin me in de materie te verdiepen. Was dan ook blij dat er een VvE aanwezig was in het appartementencomplex waarin ik onlangs een appartement kocht. Hierdoor wordt al het nodige geregeld en dat scheelt mij veel tijd en moeite!
Het leek mij in eerste instantie verstandig om eerst zelf mijn appartement te verzekeren en met niet aan te sluiten bij de Vereniging van Eigenaren. Hier kwam echter dusdanig veel administratieve rompslomp bij kijken dat ik toch maar besloten heb me bij de VvE te voegen. Alles wordt nu als collectief geregeld en dat zorgt dat ik er minder werk aan heb!